マンション管理人

マンション管理人ってどういう仕事なの？

マンション管理人は、マンションの居住者が安心して暮らせるように、マンションの居住者対応や外来者の受付対応、工事・検査などの点検立会い、マンション内の清掃、ゴミ捨て、共用設備の管理、巡回点検などを行います。日常的な居住者の要望を受けて、施設整備の不具合や清掃などの身近な生活問題を対処する窓口となります。

マンション管理人は、マンション管理会社（大東建物管理や東急コミュニティー、日本管財など）に雇用され、管理先のマンションで業務に就きます。小規模であれば複数のマンションを担当する場合もあります。マンションには、所有形態で分譲と賃貸とがありますが、分譲マンションでは居住者の管理組合があり、管理人は管理組合の役員などと接点を持つこともあります。

そのため人柄がよく話好きな人が向いています。

マンション管理人になるにあたって、管理業務主任者やマンション管理士などの関連の資格を習得していると採用される可能性が大幅に高まります！

近年では、マンションのフロントでの受付やサービス業務中心のコンシェルジュを配置するマンションも増えており、女性も多数活躍しています。

勤務形態は、マンション会社に所属して正社員や契約社員、アルバイト、パートとして働きます。マンション管理人は、体力的にも楽なため、中高年の方や定年後の働き先としてもおすすめできます。

勤務時間帯は、朝8時から夕方17時勤務までが一般的です。管理会社に出社する必要はなく、担当する管理先のマンションへ出社すればよいため気楽な気分で毎日働くことができます。また、マンション管理人の業務は、残業もほとんどないため、趣味の時間や家族の時間も大切にできます。

マンション管理人の求人は、転職サイトを中心に数多く募集されています。近年では、アベノミクスの影響によりマンション建設が盛んになり数多くのマンションが建設されました。その結果、多くのマンションで管理人を必要としている現象が発生しています。暇で楽なマンション管理人に就職したい方は、この機会をぜひ生かしてください！

暇で楽なマンション管理人の1日の流れ

日勤勤務の場合（勤務時間　08：45～17：25）

06:30　起床　

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07:00　朝食

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08:00　自宅を出発

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08:30 マンション管理人室に到着

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08:35　前日の管理日誌などを確認

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08:45　勤務開始

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09:00　ゴミ置き場の整理・整頓、消毒

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日常清掃・定期点検業者などの受付

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12：00　昼食・休憩

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受付業務・マンション内の点検巡回業務

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17:00 当日分の管理日誌などを記入

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17:25　勤務終了

暇で楽なマンション管理人

暇で楽なマンション管理人の賃金など

年収（正社員）　　　250万円～400万円程度

アルバイト・パート　時給900円～1,000円

給与の目安　　　　　手取り15～23万円万円程度

【マンション管理をしている主要企業】

大東建物管理、東建ビル管理、東急コミュニティー、大成有楽不動産、大京アステージ、日本ハウズイング、日本管財、鹿島建物総合管理など

暇で楽なマンション管理人の魅力的なところ

１日の時間の中で管理人室にいる時間が一番長いです。しかし、これは受付と監視業務という立派な管理人の仕事です。どのように時間を有効活用するかはあなた次第です。

夏の暑い時期や冬の寒い時期に冷暖の効いた管理室にいることができるため、外回りで働いている方から見たら本当に羨ましい職場です。

1人勤務のため要領良く働くことができれば、精神的に楽な気分で働くことができる。

突発的な出来事がなければ、マイペースで働くことができる。

営業ノルマが一切ない。仕事に慣れればルーチンワークな仕事が多い。

残業がほとんどなく、定時で毎日帰宅することができる。

大きなマンションで働くことができれば、マンション管理人と清掃員を完全に分けているところもあるため、清掃をせずに管理人室でこもっているだけでよいマンションもある。

好不景気に関係なく働くことができ、女性でも働きやすい職場。

住民に愛されるマンション管理人になることができれば、住民の要望により70歳を超えても働くことが可能な仕事。

高年齢の方や未経験者でも採用されやすい仕事のため、定年後や副業に向いている仕事。

パートタイムやアルバイトのマンジョン管理人の場合、週のうち2～3日のみの勤務や午前のみの勤務といった働き方で働くことも可能。

マンションへは直行直帰で通勤がすることができるので、上司や同僚などの人間関係に悩まされることが少ない。

最近は女性の管理人も増えつつある。

アルバイトやパート勤務であれば、午前のみ勤務または午後のみ勤務も選択可能。（2時間～4時間程度）

入社時や入社後にマンション管理に関する専門的な研修を受けることができるため、未経験でも安心して仕事を始められる。（所属している会社によっては、実務を学べる専門の研修施設を完備しているところもあります。）

暇で楽なマンション管理人の職場

新築マンション（設備等の不具合がほぼ発生しない）

時にマンション管理人のキツイと感じるところ

誰かが建造物へ侵入した場合や火災警報が鳴った場合は、迅速に対応しないといけない。

遅刻は厳禁です。なぜなら遅れるとゴミ収集業者が行ってしまうので住民からの苦情が間違いなく出てしまうからです。

マンション内の雑務をしなければならない。（例えば、夏場の草むしりや掃除など。）

給料の安い働き先が多いので、家族を養うとなると金銭的にキツいと感じることもある。

マンションに住まわれている住民に、癖のある方がいると扱いが大変。

雑務をやることが苦手な方や1人勤務の孤独に耐えられない方は、不向きな仕事だといえます。

住み込み式のマンション管理人は、休みの日であっても突然業務をしなければならないときがある。

コミュニケーション能力がないと、マンション住民との対応などで精神的に辛くなってしまう方もいる。

正社員ではなく、契約社員やアルバイト、パートタイムの募集が多い。

70歳近い方になると、採用にあたり体力や健康状態を気にされる場合がある。

マンション管理人は40代、50代、定年後におすすめな職業

住民とのコミュニケーションがとれ、細かいところにも気付くことができる人にとっては天職です。基本的に1人勤務のところが多く時間配分はあなた次第です。有意義に時間を活用し低収入というレッテルを跳ね返しましょう。

マンション管理人は、転職サイトを中心に数多く求人募集されています。転職サイト以外にも、バイトルドットコムやジョブセンスなどのアルバイト求人サイトにも紹介されている場合もある為、幅広く求人情報を収集していきましょう。

マンション管理人は、アルバイトからでも正社員になっている方は本当にたくさんいます。暇、楽を味わうためにもマンション管理人はオススメな職業です！

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